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【融聚讲堂】第35期(线上第八期)成功举办||《装饰装修合同》风险及防范
时间:2020-03-19 09:34:27   点击:

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2020年3月18日晚上8点到9点半,广东融聚律师事务所成功举办了主题为“《装饰装修合同》风险及防范”的讲座。


本次活动由珠海市室内装饰行业协会主办,以线上直播和线下讲堂的方式进行,珠海市室内装饰行业协会会长钟毅、秘书长蓝丽君也应邀来到讲座现场并致辞,有珠海市室内装饰装修协会会员等五十多人在线收听。


媒体支持


本次直播由律媒社提供媒体支持,在律媒社直播间进行,是律媒社直播间开讲的第一场。


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扫码回看本次直播



主持人开场


广东融聚律师事务所品牌运营总监李彦是本次线上直播的主持人。



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李彦



品牌运营总监

广东融聚律师事务所


李彦总监表示,非常感谢大家对本次活动的支持和参与,并介绍了本次会议的主题。接着分别介绍了杨海玲律师、钟毅会长、蓝丽君秘书长、林叔权律师。


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(李彦总监在主持)


嘉宾致辞

珠海市室内装饰行业协会会长钟毅先生为本次讲座致辞。



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钟毅



会长

珠海市室内装饰行业协会


钟毅会长表示,我们在这样一个特殊的时期,开展这样一次特殊的活动,这表明我们继续往前走的决心。今年的疫情非常严重,但是我们还是要继续往前走,这个时候我们装饰装修公司会遇到很多问题,面对这些问题我们要善于使用法律问题保护自己。


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(钟毅会长在致辞)


现在我们面临比较多的就是合同方面的问题,作为乙方,我们怎么在甲方市场的情况下规避风险,避免入坑?今晚我们将通过线上线下同步直播的方式分享解答这些问题,希望对我们的会员们有所帮助。相信我们一定能够战胜疫情,走上经济复兴的道路,也感谢广东融聚律师事务所准备了这次讲座。



律师分享

杨海玲律师是本次讲座的主讲人。



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 杨海玲律师 



广东融聚律师事务所合伙人·副主任

广东融聚律师事务所房产部 · 部长

广东融聚律师事务所业委会专业委员会 ·主任

广东融聚律师事务所业委会法律顾问服务部 ·部长

珠海市物业管理从业人员协会业委会专委会 ·副主任·委员

广东融聚律师事务所2019年度优秀律师

广东融聚律师事务所2019年度优秀专委会主任


杨海玲律师表示,感谢大家参与本次讲座,也感谢珠海市室内装饰行业协会对本次活动的支持与配合。


今天讲座的主题是《装饰装修合同》风险及防范,这个主题的前提是甲方为建设单位或总包公司,乙方为装饰装修公司,今晚主要站在乙方的角度进行讲解。


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(杨海玲律师在分享)


杨海玲律师的分享主要分为两大部分:


一、装饰装修合同


1、合同类型:甲方为建设单位;甲方为总包;房屋所有人和房屋使用人委托装修。


2、条款内容


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3、合同特点


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二、装饰装修合同中的风险点及防范


1、合同效力:超越资质;分转包;挂靠。


2、工期:逾期开工;中途停工;逾期完工。


3、付款方式:进度款;完工款;验收款;质保金。


4、结算方式:合同约定的结算方式;增减工程结算。


5、验收约定:验收日期。


6、违约责任:逾期违约;质量违约。


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(杨海玲律师分享中)


杨海玲律师结合法律法规和具体案例,详细为大家讲解了合同中可能会遇到的“坑”,以及如何进行风险防范。



律师点评


本次讲座邀请了林叔权律师作为点评嘉宾。



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林叔权律师



国信信扬律师事务所 • 合伙人

大湾区青年律师成长沙龙 • 发起人兼导师

广东融聚律师事务所 • 战略顾问

律媒社 • 战略顾问


装饰装修公司也就是乙方,跟甲方也就是业主方或总包,签订的合同是没办法改动的,因为一般来说开发商和业主方比较强势。但是没办法改的情况下我们要知道风险点在哪,比如说工期、结算、验收的风险点我们都要注意。


另外,在整个施工过程中我们要利用会签、联络函还有一些会议对合同做进一步的完善。我们今天讲座的目的是通过这一两个小时的讲解,增加大家的风险意识、防范意识、证据意识。


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(林叔权律师在点评)


其实有时候合同签得再好也没有用,关键是怎么去管理,在管理过程中要有保存证据的意识。比如最近新冠肺炎疫情防控,工地停工,这个时候我们要保存一些证据,比如拍照、签到。


而等待复工的过程中也要写出联络函给甲方,这些是我们能够做到的一些防范风险的措施。当然最好是有法务人员或法律顾问给出指导。



互动答疑


点评结束后,钟毅会长分享了一份装饰装修合同,提出了一些疑问,杨海玲律师和林叔权就这份合同中的条款当场提出了修改意见和要注意的细节。


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(大家互动中)



圆满结束


最后大家合影留念,本次活动圆满结束!感谢大家的参与,感谢珠海市室内装饰行业协会对本次活动的组织和支持,感谢杨海玲律师的精彩分享和林叔权律师的点评。


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