广东融聚律师事务所杨海玲律师参加珠房经协新房委员会首次会议 | 简讯
时间:2021-09-14 14:38:25 点击:次
2021年9月8日下午3时,珠海市房地产经纪人行业协会(以下简称“珠房经协”)在协会会议室召开新房委员会首次会议。珠房经协秘书长柴英杰主持召开本次会议,广东融聚律师事务所合伙人、副主任杨海玲律师等20余委员出席了本次会议。
珠房经协秘书长柴英杰女士表示,组建新房委员会是为了发挥协会在我市地产中介行业中的作用,进一步树立协会在我市从业者与市民心目中的权威形象;切实维护行业健康发展秩序以及会员们的利益;加强地产中介行业与房地产开发商之间的友好合作关系,促进地产行业保持良好发展态势。今天召开新房委首次会议,希望在座委员积极建言献策。
杨海玲律师表示,对于在座反映的开发商结算佣金难的问题,因开发商作为甲方,其提供的合作合同条款一般不接受修改,有些开发商并非恶意不予结算佣金,而是合同早已约定对开发商有利的情况,按照合同约定不属于结算的条件开发商才不予结佣。作为乙方中介公司,即便合同不能修改,也要知道哪些合同条款是存在风险的,还要知道如何在实际中规避这个风险,按照合同约定的程序一步一步保留好证据,不要掉进合同早已设计好的“坑”。例如合同会约定满足什么条件才能认定为是中介方的有效客户而不是开发商的自然来访客户,因此中介公司要按照合同约定做好客户确认单,还要让开发商事先排查确定不是开发商的自然来访客户了才开始提供服务,这样做才对中介公司有利,以免开发商以合同为依据拒付佣金。杨海玲律师还表示,大家要借助新房委员会这个沟通平台,互通资讯,共同发展。
会后,大家合影留念!