2017年12月8日，珠海市香洲区XXX花园小区业主大会合法表决授权小区业主委员会依法就小区红线范围内，酒店商铺门前停车场进行维权。2020年1月，小区业主委员会就小区东侧红线范围内XX酒店继续占用公共区域空地作停车场使用的事宜，委托律师向法院提起物权保护纠纷案件，要求XX酒店要求支付未缴的占用费。

然而在庭审中，被告XX酒店主张业主委员会应对聘请的律师事务所及收费情况由业主大会表决通过，否则律师无权代理。

那么，在业主委员会已获业主大会授权进行某具体事项维权的情况下，业委会聘请律师提起诉讼是否还需要业主大会表决通过？

首先，法律上并没有强制性规定业主委员会聘请律师参加诉讼需要经过业主大会表决通过。

其实，《广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见》仅是规定业主委员会起诉需提交业主大会的授权决定，但并没有规定业主委员会聘请律师参加诉讼需要业主大会授权决定。

最后，该小区业主大会表决通过的《议事规则》，内容包括：为维护全体业主合法权益，业主大会授权业主委员会可以签订维护全体业主利益的经济合同；对于损害业主公共权益的情形，可以代表全体业主参加诉讼（包括起诉、应诉、承认、放弃、变更诉讼请求、提起反诉、进行和解、提起上诉、申请执行）等维护全体业主权益的其他职责。

小区业主委员会与律师事务所签订的《民事委托代理合同》属于维护全体业主利益的经济合同，因此符合该小区《议事规则》的规定。业主委员会代表全体业主起诉的内涵和外延当然包括业委会自己起诉或委托律师代为起诉。

综上，业主委员会经业主大会授权后选择聘请律师进行诉讼，无需再经过业主大会授权。业主委员会委托专业的律师提起诉讼不仅没有侵害全体业主权益，反而更有利于维护全体业主的合法权益。

  杨海玲律师  

广东融聚律师事务所合伙人、副主任

广东融聚律师事务所房产部部长

广东融聚律师事务所业委会专业委员会主任

广东融聚律师事务所业委会法律顾问服务部部长

广东融聚律师事务所劳动法律专业委员会副主任

广东融聚律师事务所刑事辩护部 副部长

广东融聚律师事务所劳动争议诉讼部副部长

广东融聚律师事务所“职务犯罪研究与辩护中心”副主任

广东融聚律师事务所2019年度优秀律师

广东融聚律师事务所2019年度优秀专委会 主任