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房产部•回顾|立足六大板块,细分专业化,精耕细作
时间:2020-02-12 10:24:08   点击:

 大部制·六大板块 


2018年7月,广东融聚律师事务所重组,2018年9月召开第一次例会,研究并创立融聚律所的运营模式及行业模式。


律所重组之初,设立了“业委会专业委员会”,聘请我所合伙人、副主任杨海玲律师担任该专业委员会主任,聘请我所主任袁利丹律师担任该专业委员会副主任,后相继聘请珠海市香洲区蓝溪枫景小区业委会主任冯火平、我所合伙人许瑛律师为“业委会专业委员会“顾问。


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 同时,律所设立了“业委会法律顾问服务部”,杨海玲副主任担任部长,袁利丹主任担任副部长。


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2019年8月,我所正式确定了大部制的运营模式,房产部应运而生,将“业委会专业委员会”和“业委会法律顾问服务部”两大板块纳入房产部业务范围,明确房产部的六大主营业务为房地产开发、房地产买卖、房地产租赁、房地产装修、业委会和物业管理,由杨海玲律师担任房产部部长。


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房产部的成立标志着我所大部制、一体化、团队化和专业化服务模式正式开启。



 融聚讲堂 


房产部成立至今,在我所开设的融聚讲堂共举办了多期与房产部业务有关的讲课,讲课效果获得听课人员的肯定,、并成交多起诉讼案件,房产部专业化发展初见成效。


课题如下:


序号
课题
链接
1
业主撤销权,是天使亦是魔鬼(融聚讲堂第2期)
https://mp.weixin.qq.com/s/MuKZbwd75gwwqRCztkVlMQ
2
业主撤销权,是天使亦是魔鬼(融聚讲堂第4期)
https://mp.weixin.qq.com/s/OC9XuxC6ROnGmIod_v0xzQ
3
业主知情权,保障业主权利的武器(融聚讲堂第8期)
https://mp.weixin.qq.com/s/7kWeJZlxApu2ggBffoINPg
4
业主知情权,保障业主权利的武器(融聚讲堂第15期)
https://mp.weixin.qq.com/s/KmusNqSOa3NbmVr2KNq1ng
5
《珠海经济特区物业管理条例实施细则》(草稿)学习会(融聚讲堂第19期)
https://mp.weixin.qq.com/s/CAW4WT1Tdo1ciIaGcoq17Q
6
珠海市香洲区业主大会和业主委员会工作指引》(草稿)学习会暨《业主维权需要怎样的法律服务》讨论会(融聚讲堂第24期)
https://mp.weixin.qq.com/s/yq1UBIYmb1ywa4rpp72R-A

7
《业委会专业委员会新春座谈会暨<珠海市物业管理电子投票系统>及<珠海市业主委员会委员信用信息管理办法>讨论会》(融聚讲堂第12期)
https://mp.weixin.qq.com/s/3cjKksso_uB2WiNHWpe9iA































 渠道建设 


1、2019年6月26日,我所与珠海市社会团体会长协会达成合作,我所在该协会成立法务部,由房产部部长杨海玲律师和我所主任袁利丹律师接受法务部授牌。


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2、2019年8月,我所与珠海市室内装饰行业协会达成合作协议,成为该协会法务部成员,由房产部部长杨海玲律师接受授牌。


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3、2019年10月,房产部指派杨海玲律师在珠海市室内装饰行业协会法务部成立后首次会员活动上,分享《建筑装饰装修行业诉讼案件及法律风险防范大数据报告》。


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4、2019年12月26日,房产部指派杨海玲律师与律所其他负责人员作为珠海市室内装饰行业协会法务部人员受邀参加该协会的2019年终盛典。


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5、我所在珠海市游艇旅游协会成立法务部,房产部与律所其他部门共同为该协会提供法律服务。


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6、我所与珠海市物业管理从业人员协会达成合作,聘请房产部部长杨海玲律师担任该协会“业委会专委会”副主任。



 精细化顾问服务 


1、2020年1月5日,房产部指派部长杨海玲律师与律所其他负责人员共同前往法律顾问单位珠海市XXX空调工程有限公司,与执行董事及部门经理面谈,开启法律顾问服务精细化的法律服务模式。


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2、2020年1月21日,房产部指派部长杨海玲律师与律所其他负责人员共同前往法律顾问单位珠海市XXXX公关咨询服务有限公司提供精细化法律服务。


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 团队建设 


1、参加律所组织的“大湾区青年律师成长沙龙”活动;


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2、参加珠海徒步团建活动等,不断完善内部建设;


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3、2019年12月29日,杨海玲律师获得我所2019年度“优秀专委会主任”和“优秀律师”称号,在我所举行的大湾区优秀一体化律所考察之旅收官之战(珠海站)活动上颁发奖状,特此鼓励。


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4、2020年1月18日,房产部指派杨海玲律师在广东广信信达律师事务所承办的《技术成就毒辩大律师》活动上发布展示《业委会专业法律服务》产品,向律师同行介绍可视化的专业服务。


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5、房产部举办多期部门内部学习会,讨论会、每周及每月例会。学习新颁布实施的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》等、讨论经办案件、每周和每月回顾已完成工作和梳理下周或下个月的工作,加强内部学习。


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 经典案例展示 


1、【房产开发法律服务】受开发商珠海市XX房产开发有限公司委托,办理新开发房产的网签、办理按揭、办理不动产证等业务。


2、【房产买卖法律服务】我所顾问单位咨询的客户将拖欠的仅300万的工程款抵作2套房屋首付款,就该协议出具可行性和风险法律报告。


3、【房产装修法律服务】76名业主与珠海苹果装饰设计工程有限公司等装饰装修合同纠纷系列案件,代理76名业主提起刑事控告(合同诈骗)和民事诉讼(主张退还装修款、赔偿损失等)。状态:办理中。


4、【房产租赁法律服务】珠海XXX按摩保健中心(普通合伙)与珠海经济特区XX房产开发有限公司租赁合同纠纷,代理珠海XXX按摩保健中心(普通合伙)提出装修损失等赔偿(标的近一亿伍仟万元)诉讼一审、二审和执行阶段。状态:办理中。


5、【业委会法律服务】代理珠海市XXX花园小区第四届业主委员会与珠海市XX酒店物权保护纠纷案件,成功为小区业主追偿公共区域停车场收益近30万元。


6、【物业管理法律服务】代理珠海市XX物业管理有限公司,就多名业主未缴纳物业管理费用事宜提供专项法律服务,在诉请阶段已见成效。



 品牌建设 


房产部至今已开设“融聚房产部法律服务”“融聚业委会法律服务”“融聚房屋租赁法律服务”公众号,与律所开设的“融聚法律”“融聚讲堂”公众号,联同战略合作伙伴“律媒社”这一法律媒体共同提供全方位的可视化宣传与服务,共同打造房产部乃至整个律所的专业化,注重品牌建设。


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杨海玲律师


杨海玲律师——业委会法律顾问
杨海玲律师——房屋租赁法律服务
杨海玲律师——装饰装修合同法律服务



广东融聚律师事务所合伙人、副主任

广东融聚律师事务所房产部部长

广东融聚律师事务所业委会专业委员会主任

广东融聚律师事务所业委会法律顾问服务部部长

广东融聚律师事务所劳动法律专业委员会副主任

广东融聚律师事务所刑事辩护部 副部长

广东融聚律师事务所劳动争议诉讼部副部长

珠海市物业管理从业人员协会业委会专委会副主任、委员

珠海市会长协会会商综合服务中心之法律服务中心成员

融聚律所“职务犯罪研究与辩护中心”副主任

广东融聚律师事务所2019年度优秀律师

广东融聚律师事务所2019年度优秀专委会主任


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